收藏清單首綻
基本資訊
格局規劃:二房(23~29坪) 、 三房(32~38坪) 、 四房(45~46坪)
投資建設:合遠建設股份有限公司
基地地址:桃園市八德區興豐路56號
預期完工:2023年第四季度
建案特色
學區首排，無限棟距，隱私性佳
800坪中庭花園、後庭兒童戲水噴水池
八德市中心2500坪大基地
小坪數格局到大坪數四房皆可選擇
汽機車分道，汽車道6米，機車道2.4米
A、B、C棟樓高3.2米，E、F、G棟2~10F樓高3米、11~15F樓高3.2米
店鋪挑高4米(夾層6米)，迎賓大廳6.3米
基地棟與棟之間的棟距拉大達到，A棟至E棟棟距約66米，C棟至F棟約36米
引進蔦屋書店，定期更換書籍閱覽
這次看到的是桃園八德核心地段，占地約2500坪的合遠首綻，基地正對面就是知名的學區八德國小，學區首排擁有無限棟距，在家就能看到小朋友在操場上揮灑汗水，擁有800坪的中庭花園，加上後庭還有兒童戲水池，在社區讓小朋友開心玩樂，家長也放心，停車規劃也是汽機車各別分道，停車不打結，且店面入口也分開，不會有出入複雜的疑慮，氣派的6.3米迎賓大廳更是豪華，另外棟與棟之間也拉大棟距，最遠達到66米，最近也有36米的寬敞，另外引進蔦屋書店，定期更換書籍，讓社區保有良好的閱讀習慣!
影片來源:三立LIVE新聞
地段環境
八德G01 0.3公里 步行5分鐘
預計2025年會完工的捷運站，銜接鶯歌以及桃園，對於八德民眾來說，可以說是令人期待呢!
八德夜市 0.2公里 步行4分鐘
八德最大的夜市，這裡的夜生活可以說是非常豐富，小吃攤集結，各種美食都會在這裡
八德市場 0.3公里 步行5分鐘
攤位數量較不多，是一間非常小的市集，但麻雀雖小，五臟俱全，想要買蔬菜、海鮮以及肉品，這裡都還是會有的
八德國小 46公尺 步行1分鐘
擁有百年歷史的國小，經過重新規劃整理，對此建案來說，相對有了永久棟距，可以直接在家看到小朋友們在操場上展現活力，師資教育上也是市長的母校，可以說是非常的推薦
三元宮 0.2公里 步行3分鐘
歷史悠久，信眾們時常來此祈福，非常的靈驗，另外周邊鄰近夜市以及商圈，拜拜們也可以到周遭閒晃
格局介紹
棟戶規劃:3幢，7棟，436戶住家，21戶店面，地上15層，地下3層
車位規劃:坡道平面式465個，車戶比1:1.01，小坪數住戶可能會有不需要車位的問題，就需要再討論
電梯規劃:A棟一層3戶，1電梯，B棟一層3戶，1電梯，C棟一層5戶，2電梯，D棟一層3戶，1電梯，E棟一層7戶，2電梯，F棟一層5戶，2電梯，G棟一層5戶，2電梯，皆不會有等待電梯的問題
【建材】
- YKK氣密窗 LOW-E玻璃
- BWT全自動反洗砂濾系統
- LIFEGEAR樂奇新風機
- 防水-拜鐵膜
- 加安牌三合一電子鎖
- 布拉格防暴鋼木門
- 石材門檻
- 林內三機
- 五金龍頭可延伸
- 手掃燈
- 黑色烤漆玻璃
- 慶聯國產廚具
- 手動升降曬衣架
- 石英石檯面
- 門板五金使用Blum鉸鏈
- 樂奇四合一暖風機
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【格局】
整體格局寬敞，進門玄關處有鞋櫃的擺放空間。客廳空間，沙發背牆至電視牆約300公分，部分沙發有壓樑問題。餐廳餐桌約120公分，四人共桌可能會有壅擠的問題，需要注意
【優點】
- 雙陽台規劃，且工作陽台西曬
- 開窗隱私性良好
- 公私領域分明
【缺點】………(詳情參考格局分析)
──全部格局 詳細分析──
