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亞昕森中央

基本資訊

格局規劃:二房(28坪)、三房(40~45坪)、四房(51坪)

投資建設:亞昕國際開發股份有限公司、新潤興業股份有限公司

基地地址:新北市新莊區富貴路、昌仁路口 

預期完工:2025年第四季度

建案特色

  • 2000坪大基地

  • 溼地公園首排

  • 亞昕集團品牌,品質有一定保障,售後服務有一定口碑

  • 全棟住宅皆享有遼闊的永久棟距,採光以及通風都不會受影響

  • 50米中庭綠地花園

  • 1F挑高6米且門廳為落地窗設計、2~3F挑高5米、4~23F樓高3.45米

  • 2F有獨立露臺戶

  • 2F圓形空中迴廊,獨有特色的中庭造景,也是唯一通往泳池的道路

  • 4F以上全規劃住宅戶,另一棟規劃商辦大樓,皆有專屬一樓門廳,避免了出入複雜

這次賞屋的是位於新莊副都心,正對塭仔底濕地公園第一排的亞昕森中央,亞昕集團可以說是上市公司頗受好評,且有多個建案可參考的建設公司,這次與新潤興業聯手推出的亞昕森中央,基地三面臨路且坐北朝南,正面棟距超過百米,後方也有50米的棟距,加上700坪的中庭花園,而亞昕注重施工品質,採用一筆箍工法、SA續接器,並加裝制震壁,降低地震來臨時的搖晃度,同時也加強防水設備,並提供5年防水保固,而亞昕擁有甲級國源營造,採用RC結構搭配新日鐵制震壁,在11~16樓裝置,再來二樓還有獨具特色的圓形迴廊直通無邊際泳池,環境可以說是相當舒適,另外為了避免住戶與商辦大樓有出入複雜的問題,也各有專屬的門廳,一樓挑高6米且採用落地窗設計,非常的霸氣,二樓至三樓也有4.5米的挑高,二樓還有獨立露台戶,而四樓至二十三樓樓高則是也有3.45米,不壓迫的空間,戶戶最少也會有雙面採光!

地段環境

塭仔底濕地公園 40公尺 步行1分鐘

位於新莊副都心,是新莊唯一兼具親水、生態的濕地公園,設有兒童遊樂區、噴泉,小朋友來到這邊一定可以玩的不亦樂乎!

昌平國小 0.2公里 步行3分鐘

校園風氣良好,一直都是頗受好評的學校,師資教育良好,學期末班級都會舉辦歲末年歡的活動,也讓一些從幼稚園剛升上小高一的小朋友,不會害怕來到新環境!

宏匯廣場 0.7公里 步行9分鐘

位於新莊區的大型賣場,生活百貨以及美食街通通都有,很適合全家大小假日出遊放鬆的天地!

頭前國中 0.7公里 步行8分鐘

學區非常寬敞,假日方便也會開放給一般民眾使用,教學方便也是婆婆媽媽喜愛到互相耳傳耳的,可以放心的把小朋友帶來這裡學習!

格局介紹

棟戶規劃:1幢,2棟,189戶住家,15戶店面,88戶事務所,47戶店舖,地上15、23層,地下5層,1~3F店面+店鋪、2F泳池、4F區公設、RF曬被區、烤肉區、景觀區

車位規劃:坡道平面式545個,車戶比1:1.6,一戶至少都會配給一個車位,比例上來說是OK,如果有朋友或是親戚來訪,至少購買一個或一個以上的車位會是比較符合需求的

電梯規劃:一層10戶,3電梯,梯戶比1:63,雖然是能夠同時搭載十人以上的大型快速電梯,但還是會有等待電梯的需要!

建材:德國Beckermann廚具、林內三機、RAK磁磚、YALE三合一電子鎖、TOTO免治馬桶、美標五金浴櫃、電梯也加裝SHARP空氣清淨機、頂樓採用聚脲防水層,在室內濕區防水做到樑下,並採當層排氣、DURGO吸氣閥

樓層平面圖

格局傢配圖

【A1戶格局】

【格局】

格局寬敞,但大坪數的格局,相對坪效規劃上就會稍微差點,像是大門鞋櫃至餐廳的一小段走道空間,還有臥房3、臥房2以及客衛浴之間的走道空間,兩個都只能當作走道使用,無法兼當置物空間,就會讓人覺得有點可惜,另外還有一個+1房的空間在客廳沙發後方,會建議鋪個地墊做成小孩的玩具間、和室或開放式工作區等,不適合做儲物間是因為會影響到景觀陽台的出入,再來客廳沙發背牆至電視牆約450公分,茶几桌可以擺放較大張的,餐廳餐桌約180公分,6人共桌可能略為擁擠,需要注意一下

【優點】

  1. 雙衛浴規劃
  2. 雙陽台規劃
  3. 棟距寬敞
  4. +1房空間可自由規劃
  5. 公私領域分明

【缺點】

……..(詳情參考格局分析)

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──