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幸大輝皇

基本資訊

格局規劃:三房(43坪) 、四房(60坪)

投資建設:幸大建設開發

基地地址:新北市板橋區新海路47-53號

預計完工:隨時交屋

建案特色

  • 大廳35米氣派挑高

  • 簡約風格建築外觀

  • 前後臨路退縮設計約2~4米

  • 29%低公設比

  • 無套房小坪數規劃,住戶品質單純

  • 格局方正,採光明亮

大廳挑高7.35米,全棟簡約風格建築外觀,前後臨路也有退縮約2~4米的距離,雖然有2店面,不過出入口不相通,因此也不太受影響,加上29%的低公設比,無小格局,鄰居住戶品質單純,戶戶採光明亮,格局方正

地段環境

格局介紹

棟戶規劃:1幢,1棟,63戶住家,2戶店面,地上18層,地下3層

車位規劃:坡道平面式65個,車戶比1:1,一戶一個車位,對於皆是大格局住戶來說,算是不錯的,但可能還是會有少數住戶,會有不需要車位的問題,就需要注意,是否外租

電梯規劃:一層四戶,2電梯,梯戶比1:32.5,不太會有等待電梯的問題

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

【A格局】

【格局】

整體格局寬敞,但相對的坪效規劃就一定會有落差,雖然大門玄關至電視牆可以讓走道兼具置物空間,另外穿堂煞問題,也可以建議增設一個屏風或是高櫃來避免掉,但餐廳至客衛浴的次走道空間,就無法擺放,較為浪費,需要注意,另外電視牆至沙發背牆的距離約300公分,茶几桌可以擺放較大張的,餐廳餐桌約180公分,8人共桌可能略顯壅擠,也需要注意,可以考慮加大餐桌尺寸

【優點】

  1. 空間寬敞,還可以擁有更多的置物空間
  2. 雙陽台規劃
  3. 雙衛浴規劃
  4. 每間臥房都有規劃電視,算是滿奢侈的規劃

【缺點】

……..

──全部格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全部格局 詳細分析──