收藏清單冠德天韻
基本資訊
格局規劃：二房(27~28坪) 、三房(37坪)
投資建設：冠德建設
基地地址：新北市241三重區疏洪西路(五谷王段199號)
預計完工：2023年9月
建案特色
新北大都會公園首排
日本住友六級制震，五年防水保固
深耕多年的建設公司
雙捷交會，捷運共構
汽機車分道，且出入口不設置在建案內
一樓零店面，零住家，6米挑高大廳
健身房含有健身魔鏡，且擁有七合一空氣品全熱交換器，保障室內空氣品質
位於三重右岸的新建案，屬於新北大都會公園首排，且擁有超過國家規定制震五級，達到六級制震，另外還有五年的防水保固，再來就是冠德建設是一個深耕多年的建設公司，十餘年內品質皆有保障品質，且擁有雙捷運，三重機捷站以及先嗇宮站，接著一樓部分，完全零店面、零住家，加上6米挑高的大廳，非常舒適，另外健身房部分，還配給健身魔鏡外，還有七合一空氣品全熱交換器，絕對保障您運動的空氣品質，另外車道是額外規劃，因此就沒有車道戶，就也不會有噪音問題，還有一個關於衛浴部分，主臥附設暖風機，客衛浴則是一般的吹風機
地段環境
新北大都會公園 0.1公里 車行1分鐘
三重區最大的河堤公園，被右岸與左岸相夾在中間，也是三重人通勤的主要道路之一，且時常有活動舉辦於此，是一個非常熱鬧的公園
鴨鴨公園 0.5公里 車行2分鐘
公園正中間有一座以鴨子為主題的溜滑梯公園，非常適合小小孩遊玩!
重新橋市場 1公里 車行3分鐘
較屬於二手跳蚤市場，較無太多生鮮雜貨，因此有什麼二手物品想要販售，或是想要尋寶，重新市場是你的好去處!
頭前國中 2.8公里 車行10分鐘
學區寬敞，周末也會開放給民眾運動使用，門口警衛也很熱心，且學校建築也翻新很漂亮，師資陣容也非常優秀喔!
聯合醫院(三重院區) 宏仁醫院 0.1公里 車行1分鐘
格局介紹
棟戶規劃:2幢，2棟，180戶住家，地上21層，地下4層
電梯規劃:180戶住家，一層9戶，電梯2部，梯戶比9:2，會有等待電梯的問題，但這邊銷售人員則是表示，兩部電梯的保養每年約5萬，因此才做此規劃，另外設定成一梯只到11樓，一梯直達頂樓
車位規劃:坡道平面式200個，車戶比1:1.11，代表一戶會有一個車位，但並沒有強制購買車位的問題，因此可以放心
全區平面圖
樓層平面圖
格局傢配圖
【A1戶格局】
整體格局寬敞，但坪效規劃較差，從大門玄關至主臥房的L型走廊，只能當作走道使用，無法兼當置物空間，較為浪費，客廳沙發背牆至電視牆不足260公分，茶几桌無法擺放較大型的，需要注意，另外餐廳餐桌約120公分，兩人共桌非常寬敞，不會有擁擠問題
【優點】
- 雙陽台規劃，且工作陽台西曬
- 雙衛浴規劃
- 隱私性佳
- 公園首排
【缺點】
……..
……..
──全部格局 詳細分析──
