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── 大坪林ONE ──

基本資訊

格局規劃:

二房(23~30坪) 、三房(32~35坪) 、四房(45坪)

投資建設:長榮久盟開發建設

基地地址:新北市新店區大豐路與民族路口 

預計完工: 2026年7月

建案特色

  • TRC(制震壁)+SRC(鋼骨結構) 有效制震以及增加安全性
  • 低公設31%,管理費訂定70元/月
  • 建蔽率只用到36.8%,建物周圍退縮,且鋪蓋綠園,隱私性佳
  • 22.5公分的中空樓板,隔音相對良好
  • 500M內雙捷運,大坪林站、七張站
  • 全棟全住宅零店面,相對單純

主打生活機能方便,靠近雙捷運、千坪靜巷綠地花園、不到31%的低公設比規劃、SRC鋼骨結構建築、日本住友集團TRC制震壁

大面積零店面的規劃,因此不會有外人進出的問題,一樓大廳挑高7米,包含閱覽室、廚藝教室,格局樓高則是3.4米(扣掉中空樓板3.1米),地板有22.5公分,因此隔音絕對不會差,專門為首購族群所打造的,,另外垃圾間也有冷層室,也適合當作休閒養老的空間喔!

地段環境

位於大坪林捷運站附近,因此周遭生活機能已經可以說是非常的好了,不管是食衣住行或是生活玩樂都很方便,因為本就是屬於違老建案重建,因此地段環境就還是歸屬於大坪林的舊市區內

空拍圖

七張站 0.4公里 步行6分鐘

大坪林的下一站,也是新店人主要的通勤大站之一,七張站周遭也有很多美食廣場以及生活百貨,也可以在這裡散散步逛逛街喔!

大坪林站 0.4公里 步行6分鐘

大坪林站周遭可以說是非常棒的地段,還有百貨可以逛街,還有一些巷弄美食,只要再往前走,就是景美夜市,可以體驗夜市人生喔!

大豐國小 0.5公里 車行2分鐘

算是新店人皆知的國小,校區園內很大,師資很好,另外假日也會租借給外地舉辦活動或是一些會議討論使用

小金門公園 0.6公里 車行2分鐘

小型的運動公園,已經有重新整修過,對面就是大豐國小,因此很適合小朋友在這裡放電!

建國市場 0.8公里 車行4分鐘

新店區裡面算是比較小型的市場,裡面有多生鮮雜貨以及肉品,整條建國路都有地攤,常常可以在這裡撿到便宜!

建國市場 0.8公里 車行4分鐘

新店區最大的醫院,不管是醫生陣容或是護士都很專業,櫃台人員也會很細心的詢問需求!

格局介紹

棟戶規劃:1幢,3棟,486戶住家,地上29層,地下6層

車位規劃:坡道平面式494個,車戶比1:1.01,這個比例上看,不管是買幾房都一定需要帶上一個車位,考慮可能二房的住戶,會有不需要車位的問題,因此在買房時需要考慮,是不是未來會買車的問題,B1規劃機車空間(一戶一格),19格來賓車位,其中10格有配置電動充電,因地主戶多車位可能會要選擇到B4~B6之間,這點也是一個問題需要注意!

電梯規劃:

A棟,一層5戶,2電梯,總戶數140戶,梯戶比1:70

B棟,一層5戶,2電梯,總戶數140戶,梯戶比1:70

C、D棟,一層9戶,3電梯,總戶數206戶,梯戶比1:68

從上面比例來看,會有等待電梯的問題

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

【優點】

  1. 主臥房配置良好,且獨立的衛浴有開窗
  2. 陽台西曬

【缺點】

1.臥房2、客廳西曬

建材:

廚櫃: sunwave、伊萊克斯IH爐、林內抽油煙機、林內烘碗機

五金衛浴:INAX、免治馬桶

窗戶:YKK氣密窗

電梯:三菱(最大容納17人)

門鎖:Yale

暖風機:Panasonic
對講機:iPad(結合手機,不在家也回)

地磚:80*80拋光石英磚,兩房則是60*60

──全格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全格局 詳細分析── ──生活機能 詳細分析──
(敬請期待)
──建築設備、品質 詳細分析──
(敬請期待)
──區域未來發展 詳細分析──
(敬請期待)