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── 萬禧園 ──

基本資訊

格局規劃:三房(32、42、46坪)

投資建設:弘韋機構-弘茂開發

基地地址:新北市板橋區縣民大道一段 

預計完工: 2023年12月

建案特色

  • 鄰近府中商圈與湳雅商圈,現成生活機能
  • 旁有遠東通訊園區,將引進許多工作機會,
  • 120米大面寬基地區,域內少有400坪大花園加上260坪12樣公設
  • SRC高規格鋼骨結構工程,低公設比31.86%
  • 規劃垃圾集中儲藏,且有冷藏設備,地下停車場有強波器
  • 全3房規劃,戶戶格局方正,座北朝南

靠近南雅商圈的新建案,全棟採用SRC高規格鋼骨結構工程,且公設比不到32%,另外還有雙捷運、雙商圈,靠近新板核心,景觀大三房,開窗就能開到綠地,社區也有規劃垃圾集中儲藏,且有冷藏設備,另外還是帝王座向-座北朝南,室內方正無歪斜,全棟住宅用,也不會有出入複雜的問題喔!

一樓大廳挑高6米,二樓以上皆3.35米,地下停車場有強波器,窗戶台度1.2米,可以說非常難得

SRC鋼骨結構示意圖

銷售中心為於南雅南路一段131號,算是三角邊處,此處周遭機車格較多,但汽車位較少,可能需要停至南雅夜市附近,如果要前往看房的住戶,需要注意一下喔!

地段環境

位於南雅夜市周遭,因此生活機能可以說是完美無缺了,如果家中有作客,地下室不夠停,150公尺處也有南雅夜市的停車場可以使用,另外最近的府中捷運站也僅需要步行10分鐘即可抵達,而板橋車站也是車行10分鐘內可以抵達,另一邊是台65線,但中間也有隔著一棟新建案,因此也不會有車聲

南雅夜市 0.2公里 步行3分鐘

一到晚上就非常熱鬧的地方,且還分成三區塊,前段是路邊攤,中段則是較多娛樂性質的攤販以及娃娃機,後段則是餐廳類,整條路上都很熱鬧喔!

府中站 0.7公里 步行10分鐘

府中站的府中商圈也是非常熱鬧的地方,有服飾店、補習班、各式餐廳…等,甚至還有KTV,可以說是板橋人的西門町也不為過!

板橋大遠百 1.8公里 車行7分鐘

連鎖百貨公司,大遠百旁就是威秀影城,也是小朋友的放電場所,非常適合全家休閒逛街的地方

板橋車站 1.8公里 車行7分鐘

新北最大的車站,通勤量、班次也是新北市最高的,車站內外還有各種美食、服飾、精品,如果有空閒也可以考慮到附近晃晃是個不錯的選擇喔!

格局介紹

棟戶規劃: 1幢,1棟,174戶住家,一層7戶,地上26層,地下5層

車位規劃: 坡道平面式180個,車戶比1:1.03,每一戶都一定會配給一個車位,但對於三房來說,應該都是會有需要車位的需求,但可能還是會有少數的住戶會不需要車位

電梯規劃:174戶,3電梯,梯戶比1:58,會有等待電梯的問題,需要注意

公設比:31.86%

公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、棋藝室、球藝室

全區平面圖

樓層平面圖

格局傢配圖

【優點】

  1. 戶戶邊間
  2. 雙衛浴配置
  3. 陽台西曬
──全格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全格局 詳細分析── ──生活機能 詳細分析──
(敬請期待)
──建築設備、品質 詳細分析──
(敬請期待)
──區域未來發展 詳細分析──
(敬請期待)