FavoriteLoading收藏清單

── 遠雄豐河 ──

基本資訊

格局規劃:二房(23、33、35坪) 、 三房(45坪)

投資建設:遠雄建設、遠雄人壽保險

基地地址:新北市中和區中原街72號 

預計完工:隨時交屋

建案特色

  • RC鋼骨結構6及耐震
  • 遠雄二代宅系統
  • 河景的水岸第一排
  • 遠雄有建材設備及售後保固
  • 大廳高約8米6很氣派
  • 有小坪數的豪宅規模
  • 防水5年、地壁磚5年及結構25年的3大保證

位於中和區的遠雄豐河,可以直接遠看新店溪的美麗河景,且對汽、機車族非常便利,車道出入口設置在中原街上,只有向右轉直接搭上環河西路三段!

全棟使用RC結構,均為小坪數二房,以及少量的大三房,主打首購屋的小資族群,整棟還有設置游泳池、親子娛樂區,讓小朋友不用跑到運動中心,就能在自家社區運動娛樂,可以說是非常方便!

千坪基地獨棟建築 耐震6級超越法規該案規劃23~45坪2~3房,其中45坪更是雙北罕見的正面河景產品,戶戶有玄關,擁有與豪宅相同的二進式設計,還有前後陽台,可以在陽台上,喝個咖啡,欣賞河岸晨昏日夜景致,32坪產品十分特殊,是左岸目前在售唯一正面河景的2房2衛產品,坪數雖然不大,面寬卻達10米,稀有的水岸面寬型產品

本案採用全棟淨水設備,還有全熱交換器、當層排氣設計等,陽光、空氣、水都幫你考量到了,不僅如此,還經過遠雄13067項高標準檢測,以及結構外審的嚴格把關,並設置26組美國航太級Taylor制震器,耐震係數達6級,並提供防水5年、地壁磚5年及結構25年的3大保證,高於法規要求。

「遠雄豐河」雙捷運機能,還擁有水岸獨特自然條件,疫情改變了環境,許多民眾也改變了購屋思維,除了地段外,更希望能有廣闊的空間,讓家人自在安心的好環境,微解封後,訴求新成屋的買盤湧現,「遠雄豐河」23~45坪的主流規劃、美式優雅獨棟水岸建築,1分鐘直達萬坪河濱公園等賣點。

遠雄5525三大保固

一、防水保固5年
房屋漏水問題是購屋糾紛原因統計排名第一名的,防水保固也是一般建商最不願意做的承諾;市場上中古屋仲介公司保固期多為交屋後二個月,新建住宅防水保固合約通常為使用執照核發起算1年,遠雄特別延長至5年!

二、地壁磚保固5年
大樓磁磚脫落問題,地壁磚的保固,保障最多的部分就在公共空間磁壁磚,一般合約書為1年,遠雄特別延長至5年!讓住戶更安心。

三、結構保固25年
內政部營建署規定結構體保固為15年,國內上市櫃建商大多不超過15年,特別將建築結構體保固年限延長到25年,讓您安心!

地段環境

位於中和區的環河西路上,對於通勤族比較不方便,但是對汽機車族來講,算是非常好的選擇,因為除了馬路寬敞不會塞車外,每天早起都還看一眼新店溪的美麗河景!

捷運位置圖

光復國小 0.9公里 車行4分鐘

注重語文的國小,包含基礎的中文另外還有英文以及台語也是光復國小非常注重的語文,常常舉辦類似的競賽或是演講,讓小孩從小就能夠三語溝通

中和好市多 1公里 車行5分鐘

美式大賣場,在裡頭應有盡有,想要買什麼在裡面都可以用最便宜的價格買到

雙和醫院 2.3公里 車行10分鐘

中、永和人廣為人知的大醫院,內有各個診所部門,醫療完善,醫生護理人員皆為專業人士,院內也有病床,隨時都有人員巡查

格局介紹

棟戶規劃:1幢,1棟,206戶住家,1戶管委會空間,三部電梯,梯戶比1:69,電梯配置可能會需要等待,但不會太久

車位規劃:坡道平面式208個,車戶比1:1,等於都一定會帶到一個車位,所以車位部分可能需要考量,是否能夠外租或是賣出

公設比:約34%

公設項目:比佛利迎賓大廳、Hwllywood交誼廳、閱覽室、優勝美地景觀花園、邁阿密BBQ烤肉區、棕梠泉室內溫水泳池、海洋奇緣親子戲水區、西部牛仔運動吧、星際寶貝兒童遊戲室。

坪數規劃:23坪、32坪、35坪、45坪

管理費:100元/坪

樓層平面圖

 建材設備 

結構工程:基樁深度達52米,相當於14層高、航太級Taylor制震、混凝土最高達6000磅

室內配備:氣密窗-YKK AP+6mm+6mm微反射雙層膠合強化玻璃,全熱交換機-三菱重工、變頻冷暖空調-日立

廚房:德國Noblessa、檯面-美國杜邦人造石材、抽油煙機-義大利Best、伸縮龍頭-德國Grohe、水槽-韓國Enzik、洗碗機-德國Bosch、蒸烤箱-義大利Svago

浴室:馬桶-ToTo全自動、面盆-ToTo、淋浴龍頭-德國hansgrohe、多功能暖風機-Panasonic

格局傢配圖

【優點】

  1. 次走道皆很寬敞
  2. 永久棟距隱私性極佳

【缺點】

  1. 小格局配置雙衛浴有點多
──全格局 詳細分析──

綜合評分與分析

──整體優缺點 詳細評分── ──全格局 詳細分析── ──生活機能 詳細分析──
(敬請期待)
──建築設備、品質 詳細分析──
(敬請期待)
──區域未來發展 詳細分析──
(敬請期待)