收藏清單── 利舟荷悅 ──
基本資訊
格局規劃： 一房(15~17坪) 、二房(20~23坪) 、三房(28~29坪) 、四房(40坪)
投資建設： 利舟開發國際股份有限公司
基地地址： 新北市中和區連城路251號~259號
預計完工： 2022年上半年
建案特色
- 面河道永久棟距60米
- 戶戶樓高3米2
- 防水保固6年
- 交通便利，生活機能好
利舟荷悅是長條型的社區，一共有四種格局，從小一房至大四房都有，全棟使用RC結構
每戶樓高都有3.2米，以及隔戶之牆均加厚15公分至18公分，讓整體牆與牆之間加強隔音效果，且衛浴、窗戶、陽台均提供六年防水保固!
並且全棟使用花崗岩外觀，讓整體氣勢宏偉壯觀，位於中區的新建案，基地就擁有百米面寬且中間河道就又擁有永久棟距60米，是非常良好的捷運宅
地段環境
除了有一房、二房這種小坪數的特色外，利舟荷悅只要一出大門口，走路不到一分鐘就有公車站了，對於通勤族來講可以說是非常便利，加上正對面還是銀行以及郵局，一樣是過的馬路不需要花到一分鐘即可到達，甚至還有正在蓋的捷運萬大線，非常便利的地段環境，對於出門只想騎車的我這種懶惰鬼，都覺得走路更快了呢!
好事多 1公里 車行5分鐘
坐落於中和區的美式賣場，主要受眾人群為中永和人，各種生鮮雜物都能在裡面買到，熱食區還會不定時會發售新品!
錦和運動公園 1公里 車行5分鐘
非常具有特色的錦和公園，除了園區內有小孩的戲水噴泉池，還有遊樂區之外，還有特別的滾輪式溜滑梯，在旁邊一點點還有運動中心，以及超級大的操場，以及足球場提共民眾使用
錦和國小 1.2公里 車行5分鐘
錦和國小在我眼中我都會稱它為運動員國小，因為校內有非常著名的籃球隊以及桌球隊，且幾乎都是常勝軍，可以說是非常有運動風氣的小學呢!
雙和醫院 1.1公里 車行5分鐘
臺北醫學大學所設立的雙和醫院，是中和區最大間的醫院，從小兒科至急診一印俱全，是評價非常好的一間醫院
連城黃昏市場 0.2公里 步行3分鐘
中和區上婆婆媽媽們，口口相傳的無名蔥油餅，就是在這連城市場裡面，在往深處一點還有隱藏版的日式料理壽司店，也是非常著名呢
格局介紹
買房一定得要精打細算才行，也必須要清楚知道自己所買的房到底是怎麼樣的格局，這次看到位在中和區的利舟荷悅，上面已經說過了，有一個特別的賣點就是永久棟距60公尺!
坐擁在連城路上的利舟荷悅，有著四種格局房型，不管是大家庭、新婚夫妻、情竇初開的小情侶，甚至是想要買來投資外租都非常適合，那麼首先就先來看看整棟格局吧!
棟戶規劃:2幢，3棟，154戶住家，4戶店面，每棟共兩部電梯
而停車位則是坡道式出入，平面式12個以及機械式50個，車戶比1:0.3，看上去可能略顯不足，但可能有些1房、2房的住戶會不需要車位，且1房、2房格局居多，所以這個車位比看上去，其實還算OK呢!
而公設比則是33%，含有接待大廳、中庭花園、會議室、信箱區、曬被區
樓層平面圖
建材設備
櫻花牌廚具、TOTO衛浴設備、日本YKKap氣密窗
裝設ATS電源自動切換開關
(ATS電源自動切換開關的作用為將負載線路由一電源切換至另一電源的電源迴路
切換裝置，遇到斷電或停電的時候，緊急插座能繼續正常供電)。
六年防水保固(浴廁、窗戶、陽台)、十六年結構保固
中國菱電電梯(三菱)汽車升降機、機械停車設備六年保固(依原廠規定保養)。
格局傢配圖
【優點】
- 投資外租的好選擇
- 陽台西曬
【缺點】
- 風水問題過多
- 淋浴間皆有卡手問題
