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── 四季行館 ──

基本資訊 建案特色 地段環境 格局介紹 整體評比

基本資訊

格局規劃:2+1房(27~29坪) 、 三房(38坪) 、 四房(43坪)

投資建設:文傑建設

基地地址:板橋區吳鳳路19號

預計完工: 2023年12月29日

建案特色

本建案共有三個大特色

第一 是無暗廳暗房設計,2~3房室內無柱空間坪效高

第二 RC結構工程抗震6級設計優於法規設定的5級,建築工法部分,地下結構連續壁深度達26.9米,約8層樓左右,同時地下室混凝土磅數從一般4000磅提升至6000-7000磅,大幅拉高安全係數,因此才有6級耐震的穩固性

第三 建築方正,採前後左右對稱、安全的韌性立體結構

一樓是挑高6米的接待大廳,基本配設地板、廚房家電、衛浴設備,僅需再添購一些必備家電、家具即可,讓裝潢費大幅降低,但也因為隔間、格局建商都已設定好了,所以空間規劃上會被限制住

地段環境

如果你是一個通勤族,那四季行館的地段可以說是非常適合你(妳),步行10分鐘內的生活機能非常良好,有捷運江子翠站、學區江翠國小以及江翠國中,不行五分鐘內的則是全家以及早餐店,早餐店部分則是好多家,讓你每天都有不同的選擇呢!

周邊生活機能

江翠國小 0.8公里步行10分鐘

板橋區的百年國小,校內風氣良好,還有附設幼兒園,讓小朋友從小就生活在同一個環境,且也有身心障礙學生輔導安置,是個可以讓家長放心的一所小學

全家 0.1公里步行1分鐘

全家就是你家,出社區走路約1分鐘即到便利商店,繳費、日常用品、一切生活的所需都非常方便

江子翠站 0.5公里步行7分鐘

位在江翠區塊的江子翠捷運站,也是板橋人主要的通勤捷運站之一,一共有6個出入口,站內為島式月台,通勤也非常的大

周邊配套:

醫療機構:聯合醫院

超商賣場:全家、全聯

傳統市場:華江市場

交通出行:

捷運系統:新埔民生站

快速道路:64快速道路、新北環河快速道路

格局介紹

看完建案特色以及地段環境,接著就要說的是格局介紹了,如果你是首購族或是精打細算的人,那你就更需要多多研究啦!

棟戶規劃:1幢,1棟,84戶住家,8戶店面

樓層規劃:地上15層,地下3層

車位規劃:坡道平面式28個(240萬),以及坡道機械式36個,又分機平(170萬)跟機下(145萬),機下高度1.6米,因此高一點的車就無法停入,全部共有64個車位,因此車戶比為1:0.69,約六成會有車位可購買,但是有規則的是買4房配平面式車位,買3房配機械式車位,買2房則是最後還有剩餘車位才可購買,不過上面公設部分有提到說, 步行5分鐘的距離有江翠國中運動中心,內有月租坡道平面車位一個月3500元,因此2房如果買不到車位也可以考慮看看,不過缺點則是未來如果要賣房換屋,沒附車位可能不太好賣

地下結構

江翠北側重劃區,有土壤液化的問題,筏式基礎以及連續壁是一定會做的基本建築工法,根據中央資料四季行館的基地位置位於低淺勢度區,地下結構連續壁深度達26.9米,約8層樓左右的高度,此建案設計成15層樓高,地基打到約8層樓的深度,可以說算是穩固的,此外就是建商有達到6級耐震(國家規定須達5級),比國家規定高一級,可以說是非常安心

一樓格局、公設:

此建案格局15層樓高,一樓有8戶店面,非純住宅,無法預期未來店鋪型態,公設比32.5%,管理費則是每月80/坪,大廳挑高6.3米,含管理室、信箱區、交誼廳、中庭花園、頂樓曬被區,與附近公設比差不多也是32%的公設比建案相比,公設的部分更多元,雖然沒有健身房以及親子兒童館,但步行5分鐘即到江翠國中運動中心,裡面就有健身房以及游泳池,有對外營業,就可以補足這個問題,缺點就是這是需要而外的花費

標準配備:

窗戶:玻璃採用8mm強化玻璃加氣密窗

大門:三星電子鎖

廚具:櫻花廚具(B、E戶:IH櫻花電磁爐、其他戶:櫻花瓦斯爐)

衛浴:Panasonic四合一暖風扇、TOTO衛浴(免治馬桶、洗手台、浴缸、淋浴)

附近建案

──── 整體評比 ────

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